阿弗的宅邸是一座两层的大楼，位于-95处，就在第一次进入里文顿时主路对面。此外，可以通过-100和-77处的小路从两侧接近宅邸入口。 房子有两个入口：一个是正门，主人在那里与一户难民家庭争论不休（见下文）；另一个是在-78处小露台上的门，如果小心接近，可以用来调查屋内情况而不干扰冲突。 这座宅邸属于富商阿弗·格雷戈里奥，他回到里文顿后发现自己的领地被占屋者占据。当队伍接近时，会触发一段过场动画，阿弗试图借助一群名为里文顿老鼠的小帮派强盗来解决这个问题，他曾雇佣这些强盗保护他的商队。
到达后，队伍发现阿弗与占屋者家族的首领本·戈莱维茨争吵，威胁要借助由泽诺维亚·道格领导的里文顿鼠帮的力量强行驱逐他们。 队伍有几种方法可以解决冲突，这需要进行各种能力检定。具体台词和检定难度取决于玩家角色的职业。他们也可以尝试通过侦测思想或事先调查建筑物来找出阿弗为何如此急于将难民赶出房子的原因。 如果队伍说服商人让难民留下，他们还必须面对不满他们插手此事的强盗。队伍可以选择贿赂这些恶棍或恐吓他们离开。 如果队伍成功读取了阿弗的思想，或调查了豪宅（特别是地下室），他们可以尝试审问他。在这种情况下（以及如果侦测思想检定失败），互动的角色仍可以通过进行一次15的检定来试图解决问题。如果成功，他们会把责任推到本·戈莱维茨身上，阿弗会命令恶棍攻击难民。阿弗立即支付泽诺维亚额外要求的钱，战斗随之开始。这种情况可以通过在对话开始前预先偷走阿弗身上的金币来避免。如果阿弗身上没有钱，泽诺维亚和她的手下就会离开，但这样冲突仍未解决。 以某种方式解决冲突可能会获得以下一种或多种灵感： - 行使判断（贵族背景）——无论以何种方式结束冲突 - 拾金不昧（流浪儿背景）——支持占屋者 - 大局为重（侍僧背景）——如果阿弗被说服让难民留下 - 确保款待（民间英雄背景）——阻止占屋者被赶走 如果角色提出以低于里文顿鼠帮要求的价格驱逐占屋者，具有罪犯背景的角色可以获得供需灵感。 尝试将占屋者家庭赶出豪宅（无论检定结果如何）对于古代圣骑士和奉献圣骑士来说被视为违背誓言的行为，如果圣骑士角色是与本讨论此事的人。
豪宅内部有三层：一楼有大厅、厨房和工作室；二楼是阿弗的卧室；地下室。 如果允许占屋者留下，父母会留在豪宅大厅里闲聊，而他们的女儿辛塔·戈莱维茨则在厨房。如果选择驱逐他们，阿弗会留在大厅，而玛尔法·戈莱维茨和辛塔则会消失。 无论哪种情况，大厅和厨房内的所有容器都会被标红；搜刮它们被视为非法入侵（难民会像房主一样对此作出反应）。厨房里的一个酒架上有玩具师的房子钥匙，位于-61处，这把钥匙可以打开楼上的卧室门。否则，卧室门可以用10开锁。 楼上书桌里有金币，卧室书架上的一排书中藏有玩具师的地下室钥匙，这把钥匙可以打开工作室的舱口。此外，书桌中的信件草稿提供了关于在与占屋者的冲突解决后去哪里寻找阿弗的线索。
房子北侧的双开门通向阿弗的工作室，他在那里制作玩具。房间里可以找到几块火焰琥珀、木箱中的随机珍贵宝石和一个陷阱解除工具包。地毯和箱子部分遮挡着一个舱口，需要10点察觉才能发现，这个舱口通往地下室。可以用卧室里的玩具师地下室钥匙打开，否则需要18点开锁技能。 地下室的主要区域像一个小迷宫，路径上布满了绊线和装有烟花的陷阱；这些可以通过察觉检定来发现。地下室最深处是另一个工作室，里面有一个带陷阱并上锁的金属箱（解除陷阱需要15点，开锁需要20点），箱内有金币和一封信，这封信会开始或推进调查可疑玩具的任务。 地下室的工作室里还可以找到更多的火焰琥珀、两盒烟花、一个陷阱解除工具包和一套盗贼工具。此外，每成功解除一个烟花陷阱，角色的背包中就会增加一个沃格利姆。
这座小房子看起来像是豪宅的一部分，但实际上并不与之相连。无法通过这座侧楼潜入阿弗的豪宅。 其上锁的入口位于-56（需要15才能开锁）。在里面，靠近壁炉的地方进行一次被动15检定可以找到废弃房屋箱子钥匙。这个钥匙是用来打开隔壁房间一个设有陷阱并上锁的箱子的，箱子里装有金币和一支随机箭矢。如果没有钥匙，需要15来检测陷阱，15来解除陷阱，20来开锁。 入口附近的桌子上有一张便条，解释了为什么这所房子是空的。在远处角落的橱柜架子上可以找到一个陷阱解除工具包。
庄园周围有几个NPC小插曲。 两名矮人女性，索拉斯和尼斯万，正在争论难民涌入城镇的问题。尼斯万有一个关于难民的商业想法，而索拉斯试图说服她放弃这个念头。 难民家庭，菲尔·巴拉格齐安和诺娜·巴拉格齐安正试图说服他们的儿子查尔继续前往博德之门的旅程。
里文顿 征用的谷仓 费洛吉尔的烟花 莎蕾丝的爱抚 魔龙岩石监狱
调查可疑的玩具
阿弗尔·格雷戈里奥
本·戈莱维茨 辛塔·戈莱维茨 马尔法·戈莱维茨
泽诺维亚·道格 迪姆普尔斯·巴克斯特 欢乐的克隆 逃窜者
查尔·巴拉格齐安 菲尔·巴拉格齐安 诺娜·巴拉格齐安 尼斯万 索拉斯
奇火烟花盒 - x2 火焰琥珀 - 至少 x5 陷阱解除工具包 - x3 沃格林 - 至少 x24
阿弗的私人沉思 亲爱的儿子们 勒索信 捐赠指南 致阿米拉小姐的信（草稿）
地点 第三章地点